张行道:“费书记觉得不宜牵扯正府那边的精力,就委托我进行前期项目论证,隔了一段时间正好省里发文严禁超标盖办公楼,事情就不了了之。”
方晟又问:“当时准备盖在哪儿?”
“为回避拆迁问题,同时要振兴江业开发区,费书记打算把县府大楼建在高科路附近。”
“那么远啊……”常委们议论纷纷。
方晟扫视全场,等大家都静下来才说:“费书记的设想与我不谋而合!”
常委们顿时嘴张得老大,过了半晌季亚军讷讷道:
“方书记,高科路……太远了吧,不是每个人都有汽车的,如果骑电动车大概需要二十多分钟呢。”
“具体位置不在高科路,”方晟站起身指着沙盘道,“准确地说应该是上回乾锋选择的地点,当时我拒绝了,理由是创建以景山寺为核心的文化旅游区,包括四源镇手工绣花、尚武镇蓝布印染、廉秋镇高跷和舞狮队等都要搬过来,其实我只说了一半。我们要在城北郊区中心建县府大楼,文化旅游区是附属文广建筑楼的一部分——文广局、电视台、报社等等,此外法院、检察院等司法系统也要在旁边盖新办公楼,城北郊区中心将成为今后新的县府办公区。”
常委们都被方晟突如其来的设想惊呆了,面面相觑好半天,季亚军问出大家的心声:
“方书记,你把县府大楼、新金融街都搬离主城区,这……不太符合城市主流规划吧?”
方晟笑了,手指在沙盘城北郊区划了个大圈,大声道:“大家还没想通么?我就是要在城北郊区建一座江业新城!”
一语惊醒梦中人!
回头想想,方晟从刚开始布局就做足了铺垫:医院和学校是城市必不可少的基础条件;提诺纳超市能提供丰富而充足的日用品;高科路有小洋葱西餐厅为首的高档餐厅;景山寺大景区是城市里面宁静的净土;新金融街可以存贷款、结算;乾锋集团投资兴建的综合商厦业已动工;如今画龙点睛般新建县府大楼,必将吸引如潮的投资和超高人气,彻底摆脱在老城区进行城市建设缚手缚脚的被动局面。
方晟续道:“城北新城小区二期的房子已基本告罄,目前开发商正酝酿三期工程,未来我们要盖越来越多的房子,把老城区人口释放出来,也释放长期压抑的消费热情。等到三年、五年后再回过头来搞老城区拆迁,到时再看他们凭什么漫天要价,凭什么赖着不走?”
房建军点点头道:“确实,目前的现状是主城区地段奇货可居,所有人都认为房价还会涨,从而让部分人产生抱着金砖过日子的想法。有了江业新城,甚至城区中心区的商业都会逐渐衰落,转向更有赚钱效应的综合商厦、新金融街等地方。”
“江业消费产业落后、经济结构严重
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