,官场先锋
俞东俊咧嘴笑道:“真是诸葛一生唯谨慎!房地产这玩意儿错过这个村就没了那个店,黄金期大概三四年的样子,等开发的小区完成销售期基本也就结束了,所以要搞就搞大的,而且必须挑黄金地段!”
“对,学区房!”慕达道,“围绕三中、七中做文章,我看好省城名校联合办学前景,以后会超过一中。提前布局,拿下附近黄金地段很有必要!”
“前阵子姓方的放了话,说地皮拍卖委托省城事务所进行招标,交纳高额诚意金,一旦查实有串标等行为全额没收,太狠了!”俞东俊恨恨道。
诸葛诚很畏惧吴郁明和方晟的精明凌厉,立即说:“只能能赚钱,黄金不黄金无所谓。”
“同样投入,一个能翻番,一个百分之六七十回报,你说选择哪个?”俞东俊道,“再说黄金地段销售也不一样,肯定是抢购一空,到时还能坐地涨价呢。”
“我觉得方晟会有调控措施,明明白白赚钱最稳妥,何必冒险打擦边球?”诸葛诚始终是稳字当头。
“主要竞争对手就是郜更跃,你以为方晟愿意把黄金地段给他?”俞东俊反驳道。
“别争了!”
窦康开口道,目光扫过包厢里几个人,道:“老慕那边能出多少?”
“七八千万没问题!”
“老蒲呢?”
“五……六千万吧。”
不等窦康询问,俞东俊主动道:“我出两千万。”
“我也是,”诸葛诚补充道,“我建议合规运作,不能让姓方晟找到碴儿。开发小区注意工程质量,销售等商业行为在法律框架下,就算资金来源有问题都不怕。”
“能争取还要争取一下。”俞东俊不以为然。
窦康不介入两人争论,依着自己的思路继续说:“弄个壳儿把资金陆续筹集好,该配的人手要配全啰,象模象样运作起来。台面上的事儿大家分工协作,把方方面面关系理清了,顺便给郜更跃之流使使绊子,不把脸撕破了,但要让他举步维艰,每办成一件事都费好大劲儿……”
“老窦厉害!”蒲英江由衷赞道。
慕达等人也露出钦佩的目光,姜还是老的辣,这就是窦康成为本土派老大的原因所在。
窦康续道:“做房地产其实有风险的,主要不是市场——刚刚东俊分析得很透析,短期三五年内鄞峡房价趋势肯定走高,物极必反嘛,周边房价涨成那样,鄞峡总该有所起色。风险在哪儿呢?我觉得还是咱的老对手,吴郁明和方晟!”
“啊!”
包括深沉如慕达、圆滑如蒲英江都没弄清他的意思。好端端做房地产,又不是垄断农副产品收购,关吴郁明和方晟何事?
“房地产市场最大的敌人是政策,而他俩是政策制定者!”窦康一针见血道,“东俊对房地产市场了解很透彻,既掌握大量数据,
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