神就可能被李斯文套进去啊,这小子简直就是个逻辑鬼才。
就连魏书记脸面也有些挂不住了,他觉得李斯文再说几句连自己可能都被骂,沉沉地咳嗽一声:“李总,你不是要上课嘛,别说没用的。”
“哎呦,魏书记,抱歉,我差点忘记了。”李斯文嘿嘿一笑道:“好,话归正题,就从潘总那一句投诚开始。
”
“各位领导,我想讲的是,这个月的二十号,朱老总召集了我们二十多家企业,目的是组建一个华夏代表团,拿下京沪羊三地的核心地块,而最大的竞争对手,就是香江代表团。”
“可能很多领导都不明白,招商引资是国之政策,是上头大力支持的,为什么在这个时候要搞个代表团和外资竞争。”
“其实这件事不难理解,表面上看招商引资是好事,但纵观大局必须要把控好尺度,香江方面已经于近期在我们华夏各大城市开始布局零售行业,涉及总金额一百五十多亿,如此大的手笔难道仅仅是投资吗?
朱老总认为,香江的布局必然是为了垄断,可是说是对方率先打响了零售市场的第一枪。
如果这个时候再让香江拿到这三个城市的核心地段,你们记得他们接下来会怎么操作?
我敢肯定,在座大部分人都没有思考过这个问题,因为你们想的只是等着这三块地卖后坐办公室里数钱。
但我可以告诉你们,一旦香江拿到了这三块地,他们根本不用花一分钱,甚至会在短时间内从我们国内捞走几十亿的财富。”
众人听到这里,几乎同时露出不可置信的目光,有人不解的问道:“李总,你没开玩笑吧,我们这群人也不是不懂经济。”
“你们觉得自己会比我更懂经济吗?或者说觉得会比那些香商更懂经济?”李斯文轻蔑一笑:“看看香江平地起高楼的城市,看看那些赚的盆满钵满的地产商,你们觉得谁能玩过他们?”
李斯文一句话,大家全部沉默了,想想董嘉城等人的财富值,众多领导确实感觉到了一阵胆寒。有人立马开口问道:“李总,你能不能说的透彻一些。”
众人几乎同时点头,还真有种听课的态度了。
“如今香江在几大城市的零售市场有着绝对的话语权,这时候若让他们拿到核心地块,下一步他们要做的就是把地块价值炒的越来越高,然后压缩手中市场,迫使商户买入核心地段的商铺,如此一来,楼还没盖,他就会从商人手里捞到第一批资金。
等到商户全部卖完,地块价值将会进一步拉升,这时候就开始吸引炒房客入场,等到炒房客资金进入后,普通老百姓接踵而至。
至于董嘉城等人,只需要买一些铁皮,搞几台挖掘机,弄一个临时的售楼中心就行了。
这也仅仅是第一波,还有第二波,第三波。”
“还有?”一些人听得都惊了,有人问道:“李总,第二波,第三波是什么?”
“再往下说就是商业机密了,得交钱。”
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