李斯文向前走了两步,来到了韩佳人的办公桌前,看着眼前这个冷的像冰块一样的女人,突然问道:“这次拍卖的两块地皮,底价是多少?”
“两块地皮,一块面积一万六千平,起拍价九百五十万,一块面积一万平米,起拍价五百五十万,这是初步定价,较比五年前的价格已经翻了三倍。”韩佳人回道。
“如今鹏城发展极快,地皮价格水涨船高也是正常的,不过你应该清楚,这两块地皮的价值远远不是低价可以挡住的。”
李斯文道。
“我觉得你没必要说这些废话,如果价值不高,我们韩氏也不会插手。”
韩佳人很是直接:“还是说说你的补救计划吧!”
“别急,我想请韩总猜测一下,这两块地皮如果正常拍卖,最高价能到多少?”
李斯文装作一副很神秘的样子。
“按照最近几年的竞拍走向,最终的成交价格,浮动在起拍价的2倍与2.5倍之间。”韩佳人说完,有些不耐烦的道:“李斯文,如果你继续问下去,我会失去耐性。”
“那我就说正题,我的计划很简单,我打算出资起拍价的3倍价格,竞拍两块地皮,如果可以拍下,我会将地皮的百分之五十按照起拍价卖给韩总,至于损失我自己承担。
一来,表达我昨天的歉意。二来,通过高价拿到百分之五十的地我就心满意足了。”
李斯文说完,抿嘴一笑,然后继续补充道:“我知道,韩总希望把全部地皮拿下,但你这种希望属实不太现实,即便我昨天妥协,你依然面临着诸多对手。说心里话,韩总真舍得花几千万拍下这两块地吗?更何况你们韩氏拿得出几千万吗?
所以我觉得这是两全其美的选择,我高价购地,我们双方共同受益。”
韩佳人沉默了,李斯文的方案的确让人难以拒绝,三倍价格,也就是说李斯文对第一块地皮的竞价将近三千万,第二块的竞价一千六百多万,如果可以成功拿下,地皮的一半会按照起拍价折给韩氏,这诱惑力可以说是史无前例的。
但韩佳人并没有着急答应,她虽然年轻,却也明白天上没有掉馅饼的好事,所以目光看向了智囊宋秘书。
此时的宋秘书也在打量着李斯文,得到韩佳人的授意后,他开口道:“李总为了面子,便打算赔出上千万,我觉得就连华夏首富也没这魄力吧?”
“既能挽回面子,又能名正言顺的拿到百分之五十的地皮,何乐而不为呢?在你们韩氏眼里,上千万也许是个天文数字,但在我眼里,却要把天文两个字去掉了。”
李斯文这个逼装的让几人的眼神里同时闪过复杂的神色,但宋秘书并没有质疑,而是开口道:“如果三倍的价格依然未能竞拍到地皮呢?”
“这种几率很小,但不是没有可能,如果三倍
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