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老吴啊老吴,明年的业绩你不用担心,老弟又要为你分忧解难了!
“阿嚏……”远方的某人打了个喷嚏,看了看窗外阴沉沉的天气,怀疑自己有点感冒,根本没想到又被李睿盯上了。
李睿又问:“你伯伯想解决问题,就没打算给点政策?”
“拖延的土地费用,税费,还有其他各种费用,都可以减免。还可以帮着找银行贷款。”陶园园道,“如果没有政策,我何必带你跑一趟?”
“这还差不多。”李睿点头,“总体接手的成本是多少,你有没有估算?”
陶园园说:“这个你放心,肯定会按最低价格计算。主要成本是偿还粤发行的贷款,大概是亿左右,再加上其他一些必要费用,总价不会高于7亿。如果再算上后续的建设维护费用,需要15亿。”
李睿默默算账。
姑苏他前世去过几次,对于房价也略有所知。
工业园区板块是姑苏未来十年发展最快的区域,房价目前应该是在八千到一万左右,未来几年会有一个非常大的涨幅,到2020年左右区域内的一些优质楼盘已经涨到了近五万的高价!
以三万一平米的均价来计算,忆江南的三十五万平方米面积能卖出一百一十五亿!
刨去各种成本费用,利润惊人!
难怪人人都争着抢着去开发房地产,这也太暴利了。
这个项目,能做。
算过账之后,李睿对陶园园的态度立刻就变了。
“那个,园园啊……”
陶园园瞪大眼睛:“你叫我什么?”
“园园啊……不对吗?”
“你别这么叫我,我有点不习惯,感觉像是黄鼠狼给鸡拜年!”
“你这么形容自己好吗?”
“???李睿,你找死啊!”
“哎哎哎,别掐我啊,我开车呢!”
车里的气氛渐渐融洽起来,李睿还哼起了歌。
海州到姑苏全程还不到100公里,一个多
本章未完,请点击继续阅读!第1页/共2页小时之后宝马就进入了姑苏城区,朝着工业园区方向驶去。
很快两人就来到了忆江南的门口,偌大的一片小区幽静的如同原始丛林,和四周机器轰鸣的楼盘工地和商业设施格格不入。
李睿眼睁睁的看到生满铁锈的围栏里钻出一只小松鼠,探头探脑的看了一眼外面的世界又缩了回去。
“姑苏的松鼠不用冬眠的吗?”李睿疑惑的问陶园园。
陶园园摇头:“我怎么知道?”
绕着忆江南转了一圈,李睿觉得有点眼熟。
他疑惑的往东边更远处看了看,那里有大片大片的空地,还有一座高架桥。
看到高架桥,唤醒了李睿关于前世的一些模糊记忆,他赶紧拉着陶园园上车道:“走,去那边看看!”
“看什么?”陶园园一头雾水。
李睿也没解释,驱车上了高架桥,转了一圈回到空地边上停好车,满脸抑制不住的兴奋。
前世李睿曾经来过这里,是陪一个朋友送孩子来姑苏上学。
那时候空地上已经崛起了无数建筑,有商场,有体育馆,有医院,还有朋友孩子就读的那所很有名的学校!
学区房!
李睿想起来了。
再过三年,姑苏工业园区的新规划公布,市区最好的小学和初中分校就落户于旁边那块空地上。
也就是说,忆江南将来会成为学区房?
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