销售公司压力大,年中指标完成还不到一半。所有楼盘的银行贷款,都无限期延后,都不知道什么时候能下来!所有地产股,本月几乎都是跌停,这样下来,一些小公司都濒临倒闭了!他们倒闭了,对咱们一点好处都没用,我怎么感觉咱们这个行业要没啊!”
老杜不悦地说道:“衣食住行,哪一样都是人类生活必不可缺的,行业没了,老百姓住哪儿啊?不用这么悲观!打击一下炒房的,虚抬房价,对咱们也是有利的!资金紧张,是目前所有地产公司都会遇到的困难,诗阳,公司维持正常运作是不是没问题啊?”
杜诗阳点着头道:“短期内是没问题的!国家调控也不是一次两次了,最终的目的也不是抑制房价,只是不能虚高而已!只要咱们是针对刚需的,就没问题!另外两年前,咱们就调整了营业策略,房建和路建市政工程各一半,所以我不担心房建的问题,反而是路建市政工程方面,款期太长,EPC项目进度缓慢,投资太大,垫款太多,如果一直这样下去,我担心这才是压垮咱们的稻草!”
一位董事持反对意见道:“可政府项目的回款资金有保证啊!至少咱们可以拿到钱,那些商品楼,综合体都不知道猴年马月能见到钱,房子缺不缺,大家心里早就有数了,只是没人愿意去捅破而已,一旦捅破了,倒霉的就不止咱们地产公司了!都不知道多少人要失业,多少地方政府没了经济支柱!”
老杜总急忙说道:“话不要乱说!各个地方的城中村改造,社会福利保障房,这些不是在各地都是遍地开花啊,这些项目咱们一样可以做啊!脑筋要灵活一点,跟着国家的政策走就是了!务实一点,脚步放慢一点,熬过这几年就好了!”
杜诗阳接着说道:“都说现在是房地产的寒冬,可我就没见过暖春,只要行业还在,就有人能在行业中赚到钱,优胜略汰,最后胜出的人,就会屹立不倒!”
一个董事哎了一声道:“可创造一个行业的人都倒下了,你说这可怕不可怕?世事难料啊!”
杜诗阳白了他一眼道:“不该说的就别说,这里面的事,谁也不清楚是怎么回事儿?目前,我们要做好的就是紧缩银根,控制开资的同时,缩减项目开发。款期超过6个月以上的项目,6个月一分钱都看不到的项目,马上都给我停了,什么时候有钱,什么时候开工!”
马上就有人反对道:“这可不行啊!当时合同就是这么签的啊,这样做,不就是违反合同了吗?会被罚死的!”
杜诗阳却很坚定地说道:“不施加点压力不行啊!我就想知道,你的什么项目,是投资进去了6个月,一分钱都看不到的啊?你投币许愿呢?一去不回啊?必要严格控制。”
又讨
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