也是有好处的。临一机的厂址位于市区,大件运输便成了麻烦事,生产中的噪音污染、废水废气污染也很成问题,为此与环保、城管等部门没少扯皮。如果搬到郊区去,这些问题也就都不存在了,其实是有利于生产的。
不过,当张建阳在集团办公会提出此事时,唐子风却直接投了反对票,理由是集团还没到需要卖地筹钱的地步。其他的高管心里对唐子风的意见有些不以为然,但顾忌到唐子风一贯的强势作风,也便没有坚持,这件事就被搁置下来了。
搁置了几年之后,大家终于理解了唐子风的远见。因为从那时到现在,临河市的地价又涨了好几轮,临一机的那900多亩地,现在已经值70亿了,如果当年就出手,现在大家都得哭昏在厕所里了。
有了这样一个经历,当唐子风终于提出要把土地交还给临河市的时候,原来积极支持卖地的那帮高管,却又齐刷刷地转向了反对卖地,理由是土地价格涨得这么快,如果再捂几年,没准能涨到100亿、200亿,现在卖掉,岂不是吃亏了?
唐子风凭着自己所剩无几的先知先觉,告诉众人,中国的城市大开发热潮已经过去,未来的开发重点将转向三四线城市,临河现在好歹算是二线吧,市中心的土地价格上涨的余地已经不大,到了把土地拿出来变现的时候了。
促使临机集团决定出卖土地的关键原因,就是收购博泰的计划。博泰目前的估价是在15亿至20亿欧元,相当于120亿至160亿人民币,临机集团是不可能一下子拿出这么大一笔钱的,唯一的办法,就是卖地。
“临一机的生产区和行政区,一共是900多亩土地,市里可以给你们60亿。在这个基础上,市政府还可以出面替你们担保,协调几家银行给你们提供不少于40亿的贷款,这样你们收购博泰的资金就够了吧?”
赖东尧听明白了唐子风的意思,压抑住内心狂喜,开始与唐子风讨价还价。
“赖市长,别闹,咱们说正经的。我们那是小1000亩地,照目前周边的土地价格,至少值100亿。我们发扬点风格,95亿卖给市里就好了。”唐子风大度地说。
赖东尧叫苦道:“唐总,你这可是狮子大开口啊。照你这个算法,你们一亩地都算到1000万了,临河哪有那么高的地价?”
唐子风说:“怎么没有?临河上个月刚刚拍出的一块地,才40多亩,就卖了6个亿,合着一亩1500万了,我们都打七折了,赖市长还说是狮子大开口?”
“那块地被报纸称为我们临河的地王,临河现在的土地均价,也就是一亩不到300万,我们按600万收购临一机的土地,已经溢价一倍了。”
“赖市长说的300万一
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